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El proyecto abarca 60 hectáreas, en las cuales se ha contabilizado 682 predios.Foto: Municipio de Guayaquil

Proyecto de transformación del centro de Guayaquil saldrá de mesas participativas

En 60 hectáreas de esta área de la ciudad se busca recuperar edificios patrimoniales y atraer a nuevos habitantes

22 de agosto, 2025

En Guayaquil está en marcha un plan para revitalizar 60 hectáreas del centro de la ciudad, en un cuadrante que abarca las manzanas comprendidas entre las calles Jacinto Morán de Buitrón y Dr. Francisco Xavier Aguirre (sentido norte - sur), y entre el Malecón Simón Bolívar y la avenida Chimborazo (sentido este - oeste). En esta extensa área se realizó un estudio que reveló diversas situaciones, que actualmente se busca cambiar.

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El análisis, realizado a través de una alianza entre la Alcaldía y la Escuela Superior Politécnica del Litoral (Espol), reveló que el 45% de las edificaciones se encuentran en estado regular, el 10% en mal estado y el 12% deshabitadas.

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Una de las posibilidades es generar proyectos comerciales.Foto: Alcaldía de Guayaquil

"El diagnóstico refleja un centro con un valioso capital patrimonial y funcional, aunque con riesgos asociados al deterioro físico y la subutilización de predios", se indicó en una nota informativa del Cabildo.

A partir de aquella realidad, se busca generar estrategias que permitan recuperar los edificios patrimoniales, atraer nuevos habitantes y generar estímulos tributarios y urbanísticos para los desarrolladores.

Mesas participativas

Con los detalles de la información recabada en el estudio se instalarán mesas participativas, conformadas por residentes y ciudadanos interesados, quienes brindarán aportes para crear una ordenanza que disponga incentivos para el desarrollo en esas 60 hectáreas.

Entre las posibilidades constan desarrollos de proyectos inmobiliarios, de vivienda, residenciales, mixtos, comerciales, entre otros. 

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