¿Cómo pagar menos impuesto a la renta en Ecuador? Asamblea Nacional abre opción mediante vivienda
Nueva ley en Ecuador permite reducir el impuesto a la renta mediante donaciones de vivienda social, con un límite del 30 % y vigencia temporal
Con donación de vivienda de interés social se favorece a la reducción de impuesto a la renta.
La Asamblea Nacional de Ecuador aprobó hoy, lunes 30 de marzo de 2026, una reforma legal que introduce un mecanismo poco común pero atractivo para ciertos contribuyentes: reducir el impuesto a la renta a través de la donación de viviendas de interés social. La iniciativa, impulsada por el Ejecutivo, fue respaldada con 83 votos y generó un debate marcado entre oficialismo y oposición.
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La medida modifica la Ley de Régimen Tributario Interno y plantea que quienes donen viviendas destinadas a cubrir el subsidio total del Estado podrán acceder a una rebaja equivalente al 100 % del valor donado.
Sin embargo, este beneficio tiene un límite claro: no podrá superar el 30 % del impuesto causado en el respectivo ejercicio fiscal y no contempla devolución.
¿Cómo funciona la rebaja del impuesto a la renta?
En términos prácticos, el esquema permite que una persona o empresa reduzca su carga tributaria si participa directamente en la provisión de vivienda social. Es decir, el incentivo no es una deducción parcial, sino una rebaja directa sobre el impuesto causado, lo que lo convierte en un mecanismo más potente desde el punto de vista tributario.
Reforma la Ley de Régimen Tributario fue aprobado en Asamblea por mayoría oficialista.
No obstante, la aplicación será temporal. La normativa establece que este beneficio estará vigente únicamente para los períodos fiscales comprendidos entre 2026 y 2029, lo que introduce un margen de tiempo limitado para aprovecharlo.
¿A quiénes beneficia realmente esta medida?
El alcance del incentivo ha sido uno de los puntos más discutidos. Desde el oficialismo, se sostiene que la ley apunta a reducir el déficit habitacional (que supera las 700.000 viviendas, según datos del INEC) y a dinamizar la economía mediante la construcción.
Además, durante el trámite legislativo se amplió el espectro de beneficiarios. Ya no solo se contempla a quienes requieren subsidios totales, sino también a personas que pueden acceder a financiamiento parcial y completar el pago de su vivienda mediante crédito.
- Aplica para donaciones de vivienda de interés social
- Cubre subsidios totales y también casos de financiamiento parcial
- Tiene un tope del 30 % del impuesto causado
- Estará vigente entre 2026 y 2029
Polémica por reforma
El bloque correísta votó en contra y cuestionó el impacto fiscal de la medida. El asambleísta Ricardo Patiño señaló que el Gobierno tiene "todas las posibilidades" para construir vivienda social directamente, sin necesidad de recurrir a incentivos tributarios.
Con donación de vivienda de interés social se favorece a la reducción de impuesto a la renta.
Desde esta perspectiva, la reforma podría traducirse en una reducción de ingresos para el Estado al beneficiar a determinados contribuyentes, en lugar de fortalecer la inversión pública directa.
¿Qué falta para que entre en vigencia?
Para que la ley se aplique plenamente, el Servicio de Rentas Internas y el Ministerio de Infraestructura deberán emitir la normativa secundaria en un plazo máximo de 30 días. Además, el Ejecutivo deberá publicar anualmente un catálogo de necesidades de vivienda social, priorizando las zonas con mayor déficit habitacional y niveles de pobreza.