El Banco del Pacífico ha lanzado su producto hipotecario “Mi Casa Propia”, dirigido a quienes buscan adquirir su primera y única vivienda.

Este crédito está pensado para los segmentos de Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Público (VIP). Para la VIS, el valor máximo de la vivienda es de $ 83.660, mientras que para la VIP, los valores oscilan entre $ 83.661 y $ 107.630.

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El programa también cuenta con el respaldo del esquema estatal MITI‑MITI, promovido por el Ministerio de Infraestructura y Transporte, lo que fortalece su objetivo de facilitar el acceso a la vivienda para sectores que previamente enfrentaban obstáculos.

Principales beneficios

1. Tasa de interés efectiva: aproximadamente 4,78 % anual para este crédito.
2. Plazo de financiamiento de 20 o 25 años, lo que permite cuotas más manejables.
3. Cuota inicial mínima del 5 % del valor del inmueble.
4. Financiamiento de hasta el 95 % del valor total, incluyendo los gastos legales.
5. Dirigido a quienes tienen ingresos mensuales máximos de hasta US$ 2.980, según el banco.

Este tipo de producto puede generar un impacto importante: por un lado, brinda una oportunidad concreta a las familias que antes tenían dificultades para acceder a su primera vivienda; por otro, impulsa la construcción y el sector inmobiliario, favoreciendo la creación de empleo y dinamizando el mercado.

Elementos a tener en cuenta

• Verificar que el inmueble cumpla con los requisitos del segmento (valor, metro cuadrado máximo, etc.). Por ejemplo, el precio por metro cuadrado no puede superar los US$ 1.170 en este programa.
• Evaluar bien la capacidad de pago, pues aunque la tasa es baja, el compromiso a 20-25 años exige estabilidad financiera.
• Confirmar que efectivamente se trate de la primera y única vivienda del solicitante, requisito clave.

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