Municipio explicó por qué no interviene tras colapso de casa en Guayaquil

La caída de una pared en una vivienda de cuatro pisos, ocurrida la tarde del 19 de abril en el centro de Guayaquil, no dejó heridos, pero encendió las alertas. Ahora, con la evaluación oficial, se conocen detalles clave sobre responsabilidades legales, riesgos estructurales y las acciones que se tomarán en las próximas horas.

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Evaluación técnica y un dato clave: cinco personas habitaban la vivienda

Horas después del colapso, la empresa municipal Segura EP, junto con su equipo técnico de Gestión de Riesgos, inspeccionó el inmueble. Álex Anchundia, gerente general de la entidad, confirmó que en la casa afectada viven cinco personas, entre ellas la propietaria y una familia que arrienda el lugar.

La evaluación se centró en determinar el nivel de riesgo de la estructura restante, en medio de la preocupación de vecinos y comerciantes que temen nuevos desprendimientos.

Los límites legales del Municipio

Anchundia fue enfático en aclarar que, al tratarse de un bien privado, el Municipio no puede intervenir directamente en la demolición o reparación de la vivienda.

“De acuerdo con las ordenanzas de Guayaquil, al ser una casa privada, el Municipio no puede intervenir de manera directa. Lo que hacemos es notificar a los propietarios sobre la situación, los riesgos y sus responsabilidades”, explicó.

El funcionario detalló que, si los dueños no actúan tras las notificaciones de la comisaría, se inicia un proceso legal progresivo que podría derivar en medidas como un enajenamiento forzoso (transferir a otra persona la propiedad o el dominio de un bien o derecho) o incluso una subasta del bien.

“Todos los bienes privados tienen como primer responsable al propietario (…) ellos serán responsables no solo de lo que les ocurra a ellos, sino también a terceros”, añadió.

Clausura inminente: medidas para evitar una tragedia

Como medida preventiva, Anchundia adelantó que la Comisaría de Justicia y Vigilancia colocará un sello de clausura en la vivienda, posiblemente este 20 de abril, para impedir el ingreso de quienes habitan el inmueble.

La disposición busca reducir el riesgo inmediato, ya que la estructura continúa siendo inestable. En caso de que el sello sea violado, los ocupantes se exponen a sanciones económicas.

Esta decisión llega en medio de versiones que indican que la propietaria se ha resistido a abandonar el predio, pese al peligro.

Lluvias y abandono: posibles causas del colapso

Sobre las causas del desplome, Anchundia señaló que las condiciones climáticas recientes pudieron influir, aunque no serían el único factor.

“Las lluvias afectan, pero como vemos, es una vivienda que no ha tenido mantenimiento. Muy posiblemente ya ha tenido otros colapsos, quizá más pequeños, y por ese motivo quienes habitan allí no lo ven como una situación de riesgo”, sostuvo.

La referencia apunta a un deterioro progresivo que habría sido ignorado durante meses o incluso años, tal como ya habían denunciado vecinos del sector.

Una vía legal para poder intervenir

Aunque el Municipio tiene limitaciones, Anchundia mencionó una alternativa que podría acelerar acciones más contundentes.

Si algún vecino demuestra ante un juez que su vida o la de su familia está en riesgo, puede solicitar una orden judicial que permita al Municipio ejecutar una demolición controlada.

“De esa manera se podría precautelar la seguridad de las personas del sector”, explicó.