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¿Divorcio y una hipoteca compartida? Descubre la solución que ofrece el Biess
La novación hipotecaria es un mecanismo que concede el préstamo a una sola persona tras la separación legal. Aprenda a solicitarlo
Un préstamo hipotecario puede parecer una buena idea cuando todo va bien en pareja, pero ¿qué pasa si el amor se acaba y hay una casa de por medio?
(Lea también: ¿Dónde y cómo puedo sacar un crédito si no tengo historial crediticio en Ecuador?)
En Ecuador, más de 25.000 parejas se divorciaron en 2024, según datos del Registro Civil. Muchas de ellas compartían bienes, incluyendo créditos hipotecarios, lo que convierte la separación en un proceso aún más complejo.
No obstante, el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) tiene una opción poco conocida que podría sacarte del apuro: se llama novación hipotecaria.
Este mecanismo permite que, si compraste una casa junto a tu ex y están en proceso de disolver la sociedad conyugal o de hecho, uno de los dos pueda quedarse con el 100% del bien y asumir el préstamo por su cuenta. Básicamente, se crea un nuevo crédito con otras condiciones, y se elimina el compromiso original que compartías con tu ex.
Eso sí, hay un requisito fundamental que no puedes pasar por alto: para poder aplicar, es indispensable estar al día con todos los pagos. Esta condición garantiza que el proceso se lleve a cabo de manera transparente y ordenada.
Y aunque muchos créditos son solidarios (es decir, compartidos entre dos personas), no todos los beneficiarios saben que pueden modificar los términos si cambian sus circunstancias personales.
La novación es especialmente útil en casos de divorcio, pero también se puede usar para reestructurar la deuda si puedes demostrar que tienes cómo asumirla tú solo.
¿Cómo funciona la novación hipotecaria del BIESS?
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