Cómo pagar el Impuesto Predial 2026 en Quito y Guayaquil (Descuentos y puntos de pago)
Todo lo que necesitas saber sobre descuentos, actualizaciones catastrales y puntos de recaudación para iniciar el año con tus cuentas al día
Las personas pueden acercarse a pagar el impuesto predial desde el 1 de enero, en Quito
Desde el 1 enero de 2026, los municipios de Guayaquil y Quito han puesto en marcha sus sistemas de recaudación del impuesto predial, un tributo esencial para el desarrollo de la infraestructura y los servicios básicos de las dos ciudades más grandes del país.
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Este año, el proceso viene acompañado de importantes incentivos para quienes deciden cumplir con su obligación de manera temprana, permitiendo un ahorro directo del 10 % durante la primera quincena de enero. No obstante, es vital que los ciudadanos comprendan las particularidades de cada ciudad, ya que mientras Guayaquil se enfoca en la recuperación de inversiones pasadas, Quito estrena una actualización de sus avalúos para el nuevo bienio.
Guayaquil: Facilidades digitales y la recuperación por obras (CEM)
En el puerto principal, la administración municipal ha priorizado la comodidad del contribuyente a través de una robusta infraestructura digital. Las empresas y ciudadanos pueden realizar sus pagos las 24 horas del día mediante banca móvil y aplicaciones, evitando filas innecesarias. El foco de este año también está en la Contribución Especial de Mejoras (CEM), un rubro destinado a financiar la inversión de 526 millones de dólares en obras realizadas años atrás.
Ciudadanos hacen fila para el pago del impuesto predial en la agencia municipal.
Puntos clave para el contribuyente en Guayaquil:
- Descuento por pronto pago: 10 % de reducción si cancelas antes del 15 de enero de 2026.
- Facilidad en la CEM: El cobro se divide en siete cuotas anuales (hasta 2030). El 72 % de los predios pagará menos de 20 dólares.
- Nuevos puntos físicos: Además del Palacio Municipal, se habilitaron centros en el Parque Samanes y la Terminal Terrestre.
- Canales autorizados: Bancos del Pacífico, Guayaquil, Pichincha, Produbanco, Bolivariano y redes como Western Union o Facilito.
Quito: Actualización catastral y el bienio 2026-2027
En la capital, el inicio del cobro del impuesto predial coincide con el arranque del nuevo bienio fiscal. La novedad más relevante para los quiteños es la actualización del avalúo catastral, que ha incrementado el valor de los inmuebles en un 5,61 % a nivel general. Aunque esto implica que el 74 % de los predios verá un valor más alto en su planilla, el municipio asegura que para la mayoría de la población el incremento es mínimo, promediando apenas los 33 centavos de dólar.
Los ciudadanos tienen varias formas de pagar el impuesto predial en la capital.
Puntos clave para el contribuyente en Quito:
- Descuento progresivo: Se inicia con el 10 % de descuento en la primera quincena de enero y disminuye un punto porcentual cada quince días hasta junio.
- Actualización técnica: El incremento responde al valor real de los inmuebles en el mercado, según lo estipulado para el bienio 2026-2027.
- Incentivos COOTAD: Se mantienen los beneficios de ley para fomentar la liquidez municipal durante el primer semestre.
Es imperativo que el ciudadano no solo se fije en el valor total, sino que desglose los rubros que aparecen en su comprobante. El pago suele incluir tasas adicionales que no son propiamente el impuesto predial, pero que son obligatorias para el mantenimiento de la ciudad.
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Aspectos finales a considerar:
- Rubros adicionales: La planilla incluye la tasa de seguridad, la contribución al Cuerpo de Bomberos y recargos por solares no edificados.
- Grupos vulnerables: Los adultos mayores y personas con discapacidad mantienen sus exoneraciones legales sobre el impuesto predial, pero deben recordar que estas no siempre aplican a las tasas de servicios o mejoras.
- Solares vacíos: Si eres dueño de un terreno sin construir, revisa los recargos específicos que aplican los municipios para incentivar el desarrollo urbano